定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區民權街二段87號4樓(7)東方明珠大廈2期
拍賣公告
-
士林法院
112司執好72537 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/09 10:30 -
執行狀態
拍定1768.9999萬
@39.99萬
-
拍賣底價
1596萬 -
保證金
320萬 -
建物面積
全部44.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.01坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.24坪
4樓建物
28.49坪
陽台
3.55坪
公設含車位
12.20坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1329萬
-
第一銀行
81萬
-
-
查封登記
第一銀行112/09/11
公告現值
113年54,600/m 2
土地公告現值: 1,446,900元
土地拍賣底價: 11,960,000元
土地漲價總數額: -10,513,100元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之父表示現由其及兒子徐○生居住，債務人未居於此，浴室磁磚龜裂，部分牆面潮濕壁癌，油漆剝落，有B1平面車位(無編號)，有欠繳管理費。徐○宏112年10月19日稱不動產為借名登記，伊為實際所有權人。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 不點交 / 流標
1993萬
2拍
113/05/09 不點交 / 拍定 1768.9999*2
1596萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
住宅大樓
汐止區民權街二段87號6樓(7)東方明珠大廈2期
1880萬
44.24(其他增建)坪
44.24坪
42.5萬
0萬
0坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區民權街二段87號4樓(7)東方明珠大廈2期
