定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區中正路873號20樓(29)帝璽
拍賣公告
-
桃園法院
112司執三110270 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/21 10:30 -
執行狀態
拍定2850.6666萬
@40.17萬
-
拍賣底價
2841萬 -
保證金
568.2萬 -
建物面積
全部70.97坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.44坪 -
土地漲價
無 0萬
2,273萬起！藝文捷運綠線│花崗制震4房車│有"禁止處分"
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
70.97坪
20樓建物
39.03坪
陽台
3.74坪
雨遮
1.53坪
公設
19.03坪
B4停車位
7.64坪
-
抵押債權
-
華泰銀行
1920萬
-
-
查封登記
華泰銀行112/11/01
公告現值
113年108,000/m 2
土地公告現值: 1,944,000元
土地拍賣底價: 10,410,000元
土地漲價總數額: -8,466,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)履勘時有陳○蓁一家人居住，其稱法定代理人張○芬於106年間無償借其居住，因張○芬有積欠其債務，主臥廁所有漏水，停車位編號B4-18，拍定後點交。(2)臺北國稅局函稱拍定後應課徵營業稅。(3)調查局函辦"禁止處分"登記。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/21 點交 / 拍定 2850.6666
2841萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
桃園區同德二街126號14樓(28)帝璽
2850萬
66.48坪
59.46坪
44.57萬
200萬
7.02坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區中正路873號20樓(29)帝璽
