定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區杏林三路70巷14弄19號1樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
112士金職四字190 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/08 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1269.2萬 -
保證金
253.9萬 -
建物面積
全部47.04坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.02坪 -
土地漲價
無 0萬
1,270萬起！文化學區│靜巷4房│送增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.04坪
1樓建物
33.20坪
平台
5.64坪
1樓增建
8.20坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
1776萬
-
陽信銀行
360萬
-
古OO
920萬
-
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查封登記
台灣企銀111/05/09
公告現值
113年137,000/m 2
土地公告現值: 5,445,750元
土地拍賣底價: 10,797,000元
土地漲價總數額: -5,351,250元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，屋內牆壁有部分龜裂，債務人112年2月7日陳報，承租人已終止租約，現由其兒子蔡先生暫住中，會於拍定後遷出。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/20 點交 / 流標
1983萬
2拍
113/04/10 點交 / 流標
1586.4萬
3拍
113/05/08 點交 / 待標中
1269.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
公寓
北投區杏林三路21號1樓(5)
1480萬
26.87(其他增建)坪
26.87坪
55.08萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區杏林三路70巷14弄19號1樓(4)
