定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
內湖區瑞光路212號8樓(12)世紀國寶-4標
拍賣公告
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台灣金服
113士金職一字3四 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/17 10:30 -
執行狀態
拍定6638萬
@53.17萬
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拍賣底價
5695萬 -
保證金
1139萬 -
建物面積
全部124.85坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.76坪 -
土地漲價
無 0萬
5,695萬起！內科廠辦│中山高.捷運港墘站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
124.85坪
8樓建物
76.90坪
公設
47.95坪
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抵押債權
-
富邦銀行
8000萬
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新光銀行
13000萬
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新光銀行
4900萬
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新光銀行
12100萬
-
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查封登記
珠海世錩金屬104/09/04
公告現值
113年269,232/m 2
土地公告現值: 16,697,769元
土地拍賣底價: 35,700,000元
土地漲價總數額: -19,002,231元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，威圖有限公司經理稱租約至113年8月6日；依謄本所示，建物無車位。因原租約於查封後拍賣前已終止，新租約係訂立於查封後，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/20 點交 / 廢標 未寫委任狀
6700萬
2拍
113/04/17 點交 / 拍定 6638*4
5695萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
廠辦
內湖區瑞光路210號9樓(12)世紀國寶
5163萬
139.92坪
79.42坪
54.94萬
800萬
60.51坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區瑞光路212號8樓(12)世紀國寶-4標
