定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
樹林區名園街60號2樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執水147324 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/10 09:30 -
執行狀態
拍定801.0168萬
@32.03萬
-
拍賣底價
620萬 -
保證金
124萬 -
建物面積
全部25.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.30坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.01坪
2樓建物
19.12坪
陽台
3.66坪
2樓增建
2.23坪
-
抵押債權
-
新光銀行
360萬
-
新光銀行
167萬
-
-
查封登記
台灣企銀112/01/06
公告現值
113年89,800/m 2
土地公告現值: 1,572,398元
土地拍賣底價: 4,500,000元
土地漲價總數額: -2,927,602元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，由債務人自住，屋內有客廳、佛堂、浴室、廁所廚房及小房間，廚房及佛堂均有增建。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 點交 / 拍定 801.0168*9
620萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
公寓
樹林區名園街3號2樓(5)
610萬
23.77坪
23.77坪
25.66萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區名園街60號2樓(5)
