定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
士林區建業路68巷10弄3號1層樓
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2008萬
@14.31萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,770萬起!華崗整棟收租宅│土地71.5坪"保變住"
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
140.34坪
1樓建物
20.42坪
1樓增建
25.68坪
2樓增建
51.32坪
3樓增建
42.92坪
抵押債權
李OO
550萬
黃OO
250萬
黃OO
2250萬
查封登記
公告現值
113年33,300/m 2
土地公告現值: 7,869,789元
土地拍賣底價: 12,310,000元
土地漲價總數額: -4,440,211元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時(1)建物係分租套房,屋內牆壁有多處壁癌,3樓屋突係神明廳,3樓室外遮雨棚為堆放雜物空間,房屋有漏水,目前整棟建物均出租給學生使用。拍定後不點交。(2)北市建管處函覆稱10055建號建物係整幢違建,屬新違章建築,查本案於89年申請臨時性增整建。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/08 不點交 / 流標
2210萬
2拍
113/07/22 不點交 / 拍定 2008*2
1770萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區建業路68巷10弄3號1層樓