定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
北投區致遠二路113巷9號1樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
112司執慎9773 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/20 14:30 -
執行狀態
拍定3082萬
@68.61萬
-
拍賣底價
2549萬 -
保證金
510萬 -
建物面積
全部44.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.78坪 -
土地漲價
無 0萬
2,549萬起！石牌捷運邊間金店│適補習班、診所、餐飲
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
44.92坪
1樓建物
29.74坪
平台
3.63坪
公設
4.51坪
1樓增建
7.04坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
張OO112/08/24
公告現值
113年229,000/m 2
土地公告現值: 9,672,960元
土地拍賣底價: 20,280,000元
土地漲價總數額: -10,607,040元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封及履勘時，債權人表示目前為空屋無人使用，有內梯通往大樓地下室，地下室另有通往公用梯之門，該門已封住，地下室非本件拍賣範圍。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/08 點交 / 流標
3185萬
2拍
113/05/20 點交 / 拍定 3082*7
2549萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
店面
北投區實踐街72號1樓(4)
3000萬
31.38坪
31.38坪
95.6萬
0萬
0坪
54年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區致遠二路113巷9號1樓(5)
