定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區龍興街14號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
112司執水82891 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/11 09:30 -
執行狀態
拍定968.1萬
@34.1萬
-
拍賣底價
800萬 -
保證金
160萬 -
建物面積
全部28.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.56坪 -
土地漲價
無 0萬
800萬起！浮洲3房│12分鐘到北車│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.39坪
4樓建物
23.83坪
陽台
4.56坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO112/06/05
公告現值
113年96,500/m 2
土地公告現值: 3,369,780元
土地拍賣底價: 7,680,000元
土地漲價總數額: -4,310,220元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，在場人廖○枝提出租約，向債務人林○盈承租，租期112年4月1日至116年10月1日止，格局3房1衛1廚1廳，主臥室及1房間天花板有漏水痕跡，承租人稱承租期間沒有非自然死亡事件。113年8月2日承租人廖○枝表示願於拍定後自行搬遷，故拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/08 不點交 / 流標
1250萬
2拍
113/06/05 不點交 / 流標
1000萬
3拍
113/07/10 不點交 / 停拍 內容變更
800萬
3拍
113/09/11 點交 / 拍定 968.1*6
800萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
公寓
板橋區龍興街71巷22號5樓(5)
1283萬
28.59(無頂加)坪
28.59坪
44.88萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區龍興街14號4樓(4)
