定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區福和路125巷6號5樓(5)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2002萬
@32.69萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,693萬起!育才頂加邊間美寓│過橋到公館
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
61.25坪
5樓建物
27.54坪
陽台
6.98坪
頂樓增建
26.73坪
抵押債權
彰化銀行
420萬
彰化銀行
1000萬
查封登記
公告現值
113年168,000/m 2
土地公告現值: 5,328,960元
土地拍賣底價: 5,730,000元
土地漲價總數額: -401,040元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,現為債務人家屬占有使用,該家屬應視為債務人之占有輔助人,拍定後依法點交。債務人於113年4月23日陳報,建物因受地震影響,屋內牆壁龜裂、漏水等。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/11 點交 / 流標
2116萬
2拍
113/05/09 點交 / 停拍 條件變更
1693萬
2拍
113/07/11 點交 / 拍定 2002*7
1693萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區福和路125巷6號5樓(5)