定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區達觀路38-2號1樓(19)達觀鎮
拍賣公告
-
台北法院
112司執甲95773 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
113/06/27 09:30 -
執行狀態
承買1018萬
@21.1萬
-
拍賣底價
1018萬 -
保證金
204萬 -
建物面積
全部48.25坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.13坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,018萬起！達觀A7區│3房車│車位不點交
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.25坪
1樓建物
25.14坪
陽台
3.76坪
花台
0.29坪
公設
7.47坪
停車位
11.59坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
1000萬
-
合作金庫
360萬
-
中租迪和
204萬
-
-
查封登記
中租迪和112/07/03
公告現值
113年25,500/m 2
土地公告現值: 1,612,620元
土地拍賣底價: 7,010,000元
土地漲價總數額: -5,397,380元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前由債務人之母盧○新居住使用中，其稱陽台有部分漏水；停車位編號71號，出租予他人使用，月租金2,000元。車位不點交，其餘部分拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/16 點交 / 流標
1589萬
2拍
113/05/14 點交 / 流標
1272萬
3拍
113/06/11 點交 / 流標
1018萬
應買
113/06/27 點交 / 承買 1018
1018萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
新店區達觀路38-6號1樓(19)達觀鎮
1200萬
49.19坪
37.60坪
28.72萬
120萬
11.59坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區達觀路38-2號1樓(19)達觀鎮
