定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八德區銀和街27巷2弄2號9樓-7(18)力霸倫敦城
拍賣公告
-
桃園法院
112司執玄82960 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/06 10:30 -
執行狀態
拍定1287萬
@22.96萬
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拍賣底價
1188.4萬 -
保證金
237.7萬 -
建物面積
全部56.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.97坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
56.06坪
9樓-7建物
27.34坪
陽台
3.43坪
公設
9.19坪
B3停車位
16.10坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1450萬
-
-
查封登記
板信銀行112/02/20
公告現值
113年48,627/m 2
土地公告現值: 960,383元
土地拍賣底價: 5,946,000元
土地漲價總數額: -4,985,617元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人自住使用，拍定後點交。據債權人稱有1子母停車位B3編號S272，編號僅供參考，未於建物謄本中載明，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/11 點交 / 流標
1467萬
2拍
113/05/09 點交 / 流標
1320.3萬
3拍
113/06/06 點交 / 拍定 1287*2
1188.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
八德區銀和街27巷1弄1號17樓-6(18)力霸倫敦城
1080萬
50.48(其他增建)坪
34.38坪
27.92萬
120萬
16.10坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八德區銀和街27巷2弄2號9樓-7(18)力霸倫敦城
