住宅大樓

淡水區中正東路一段105巷5號27樓(27)海帝B區

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執如80172
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    113/08/21 14:30
  • 執行狀態

    拍定3030.3

    @36.17

  • 拍賣底價

    2271
  • 保證金

    455
  • 建物面積

    全部83.77
  • 建物單價

    單價27.11
  • 土地面積

    持分 5.98
  • 土地漲價

    0

2,271萬起!坐擁壯闊水岸山色│捷運溫泉3房3衛車

  • 淡水法拍屋│中正東路一段105巷5號27樓│海帝│住宅大樓│淡水買房│捷運紅樹林站│輕軌竿蓁林站
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    99 / SRC鋼骨
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    83.77

    • 27樓建物

      44.87

    • 陽台

      3.52

    • 雨遮

      1.44

    • 公設

      23.92

    • B3平面車位

      10.02

  • 抵押債權

    • 國泰世華

      1682

    • 國泰世華

      599

  • 查封登記

    陶OO112/10/05

公告現值

113年126,000/m 2

土地公告現值: 2,492,280元

土地拍賣底價: 13,620,000元

土地漲價總數額: -11,127,720

查封筆錄

《給付租金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,管委會稱現為空屋,無人使用,平面車位編號B3-113,為債務人使用,有積欠管理費19萬餘萬元。拍定後點交。

拍賣履歷

1

113/04/24 點交 / 流標

3546

2

113/05/22 點交 / 流標

2838

3

113/06/19 點交 / 停拍 未刊登公告

2271

3

113/07/24 點交 / 停拍 颱風

2271

3

113/08/21 點交 / 拍定 3030.3*17

2271

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
淡水區中正東路一段105巷3號26樓(27)海帝B區
3100
77.49
67.47
43.28
180
10.02
13

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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