定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區中正東路一段105巷5號27樓(27)海帝B區
拍賣公告
-
士林法院
112司執如80172 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/21 14:30 -
執行狀態
拍定3030.3萬
@36.17萬
-
拍賣底價
2271萬 -
保證金
455萬 -
建物面積
全部83.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.98坪 -
土地漲價
無 0萬
2,271萬起！坐擁壯闊水岸山色│捷運溫泉3房3衛車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
83.77坪
27樓建物
44.87坪
陽台
3.52坪
雨遮
1.44坪
公設
23.92坪
B3平面車位
10.02坪
-
抵押債權
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國泰世華
1682萬
-
國泰世華
599萬
-
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查封登記
陶OO112/10/05
公告現值
113年126,000/m 2
土地公告現值: 2,492,280元
土地拍賣底價: 13,620,000元
土地漲價總數額: -11,127,720元
查封筆錄
《給付租金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，管委會稱現為空屋，無人使用，平面車位編號B3-113，為債務人使用，有積欠管理費19萬餘萬元。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/24 點交 / 流標
3546萬
2拍
113/05/22 點交 / 流標
2838萬
3拍
113/06/19 點交 / 停拍 未刊登公告
2271萬
3拍
113/07/24 點交 / 停拍 颱風
2271萬
3拍
113/08/21 點交 / 拍定 3030.3*17
2271萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
淡水區中正東路一段105巷3號26樓(27)海帝B區
3100萬
77.49坪
67.47坪
43.28萬
180萬
10.02坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區中正東路一段105巷5號27樓(27)海帝B區
