定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區經國路198巷25-1號4樓(15)經國翫
拍賣公告
-
桃園法院
112司執木87145 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/14 14:30 -
執行狀態
拍定2439萬
@35.04萬
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拍賣底價
2245.6萬 -
保證金
449.2萬 -
建物面積
全部69.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.96坪 -
土地漲價
無 0萬
1,796萬起！全齡宅3房2車│有"禁止處分"
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
69.60坪
4樓建物
29.14坪
陽台
3.51坪
公設
15.42坪
B1-2車位
21.53坪
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抵押債權
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中國信託
1517萬
-
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查封登記
中國信託112/08/28
公告現值
113年80,500/m 2
土地公告現值: 3,183,775元
土地拍賣底價: 12,352,000元
土地漲價總數額: -9,168,225元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件無人居住，停車位B1-191、192號，拍定後點交。彰化地方法院辦理«禁止處分»登記，拍定後本院無從塗銷，本院將通知桃園市調處塗銷禁止處分，或由拍定人自行向處分機關聲請塗銷，然是否塗銷刑事禁止處分登記及可否辦理所有權移轉登記仍由桃園市調處及地政事務所依職權辦理。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 點交 / 停拍 內容變更
2807萬
1拍
113/07/17 點交 / 流標
2807萬
2拍
113/08/14 點交 / 拍定 2439
2245.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
桃園區經國路198巷25-1號2樓(15)經國翫
2075萬
69.10(2車)坪
47.57坪
36.05萬
360萬
21.53坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區經國路198巷25-1號4樓(15)經國翫
