定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區中正路297號8樓-5(17)曼哈頓
拍賣公告
-
台灣金服
112桃金職四字238 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/02 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
1354.4萬 -
保證金
270.9萬 -
建物面積
全部70.39坪 -
建物單價
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土地面積
持分 5.36坪 -
土地漲價
無 0萬
1,354萬起！南崁市心│熱鬧街區│3房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
70.39坪
8樓-5建物
34.14坪
陽台
4.29坪
雨遮
0.84坪
公設
10.11坪
B3-2車位
21.01坪
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抵押債權
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華南銀行
1500萬
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陳OO
500萬
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查封登記
華南銀行112/04/11
公告現值
113年101,425/m 2
土地公告現值: 1,796,237元
土地拍賣底價: 7,216,000元
土地漲價總數額: -5,419,763元
查封筆錄
《返還消費借貸款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)查封時，債務人友人楊○○在場：冷氣管線有漏水，目前無人居住，停車位B3-177、204號。(2)債權人陳報，房屋現為債務人及其家屬使用，177號車位由債務人及其親屬使用，204號車位出租給其他住戶。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/03 點交 / 流標
1693萬
2拍
113/05/02 點交 / 待標中
1354.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
蘆竹區中正路295號7樓-5(17)曼哈頓
1150萬
39.61坪
30.12坪
33.53萬
140萬
9.49坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區中正路297號8樓-5(17)曼哈頓
