定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中山區敬業一路36巷3號6樓(11)首泰大直
拍賣公告
台北行執署
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
9,500萬起!崗石雙併樓│捷運雙語4房2車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
93.89坪
6樓建物
45.49坪
陽台
4.49坪
雨遮
5.88坪
公設
19.57坪
2個車位
18.46坪
抵押債權
京城銀行
3360萬
京城銀行
4800萬
陳OO
2400萬
陳OO
800萬
查封登記
公告現值
113年466,000/m 2
土地公告現值: 28,220,960元
土地拍賣底價: 77,900,000元
土地漲價總數額: -49,679,040元
查封筆錄
《行政執行法》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,建物由擔保人自行居住使用,格局4房2廳2衛(3房加1書房),B1-96號及B2-19號停車位均為平面車位。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/02 點交 / 流標
10000萬
2拍
113/05/07 點交 / 待標中
9500萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區敬業一路36巷3號6樓(11)首泰大直