定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區尊賢街264巷47號1樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
112司執貴53492 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/11 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3919萬 -
保證金
784萬 -
建物面積
全部45.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 34.61坪 -
土地漲價
無 0萬
稀有庭院1樓附車庫│石牌學區×捷運│土地34.6坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.38坪
1樓建物
29.88坪
1樓增建
15.50坪
-
抵押債權
-
淡水一信
360萬
-
淡水一信
180萬
-
淡水一信
1080萬
-
淡水一信
180萬
-
-
查封登記
淡水一信112/07/11
公告現值
113年229,000/m 2
土地公告現值: 26,204,470元
土地拍賣底價: 36,660,000元
土地漲價總數額: -10,455,530元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場履勘，1樓前面及廚房有增建，1樓及增建部分，拍定後點交；335、335-2地號拍定後按現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/11 點交 / 流標
3919萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
公寓
北投區尊賢街302巷4號1樓(4)門前停車
2525萬
28.72(其他增建)坪
28.72坪
87.92萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區尊賢街264巷47號1樓(4)
