定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區行善路25巷8弄4號3樓(8)麥帥新城
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2462萬
@66.11萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,000萬起!內湖五期3房車│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
37.24坪
3樓建物
22.42坪
陽台
2.14坪
公設
12.68坪
抵押債權
富邦銀行
236萬
富邦銀行
1145萬
查封登記
公告現值
113年154,000/m 2
土地公告現值: 7,210,280元
土地拍賣底價: 16,800,000元
土地漲價總數額: -9,589,720元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件履勘時,假扣押債權人稱建物目前由伊及其兒子使用,債務人未居住於此、無配賦停車位、未欠繳管理費。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/11 不點交 / 流標
2500萬
2拍
113/05/23 不點交 / 拍定 2462*15
2000萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區行善路25巷8弄4號3樓(8)麥帥新城