定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區文三二街52巷29號6樓(7)新京典
拍賣公告
桃園法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1625.1萬
@32.24萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,560萬起!機捷長庚3房車│間間採光│機能好
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
50.41坪
6樓建物
25.07坪
陽台
2.69坪
雨遮
1.54坪
公設
11.29坪
B1平面車位
9.82坪
抵押債權
玉山銀行
180萬
許OO
1000萬
許OO
500萬
查封登記
公告現值
113年79,100/m 2
土地公告現值: 3,339,602元
土地拍賣底價: 10,600,000元
土地漲價總數額: -7,260,398元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,房屋現況債務人自住,依建物謄本所載平面停車位編號B1-30。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/18 點交 / 拍定 1625.1
1560萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區文三二街52巷29號6樓(7)新京典