定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
松山區南京東路五段123巷8弄22號1樓(4)1標
拍賣公告
-
台北法院
111司執宇131221一 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/06/04 14:30 -
執行狀態
拍定3192萬
@61.91萬
-
拍賣底價
3147.4萬 -
保證金
630萬 -
建物面積
全部51.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.43坪 -
土地漲價
無 0萬
3,148萬起！南京三民捷運住辦│停車1樓│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
51.56坪
1樓建物
36.91坪
1樓增建
14.65坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
2400萬
-
台灣銀行
960萬
-
-
查封登記
台中銀行111/06/28
公告現值
113年377,000/m 2
土地公告現值: 19,227,000元
土地拍賣底價: 27,560,000元
土地漲價總數額: -8,333,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為債務人及其親屬、朋友居住使用，格局3房1廳2衛浴，目前其中1房間從111年1月起借用予朋友使用迄今，無書面契約，僅口頭成立使用借貸契約，無定使用期限。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/07 不點交 / 流標
3934萬
2拍
113/06/04 不點交 / 拍定 3192*2
3147.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
公寓
松山區南京東路五段123巷1弄23號1樓(5)
4060萬
37.58坪
37.58坪
108.04萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區南京東路五段123巷8弄22號1樓(4)1標
