定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區自強路98號16樓(16)老莊大廈
拍賣公告
-
台灣金服
113士金職七字41 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/21 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2099.6萬 -
保證金
420萬 -
建物面積
全部78.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.04坪 -
土地漲價
無 0萬
2,100萬起！關渡捷運5房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
78.01坪
16樓建物
40.02坪
夾層建物
15.90坪
陽台
5.38坪
公設
4.91坪
B1停車位
11.80坪
-
抵押債權
-
華南銀行
2400萬
-
-
查封登記
華南銀行112/08/08
公告現值
113年109,000/m 2
土地公告現值: 2,111,744元
土地拍賣底價: 13,628,000元
土地漲價總數額: -11,516,256元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人父親稱：現由債務人自住使用，無出租、出借他人；債務人所有之車位編號為B1-52號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
113/05/02 點交 / 流標
2590.1萬
3拍
113/05/29 點交 / 流標
2331.6萬
應買
113/09/03 點交 / 停拍 減價拍賣
2331.6萬
特拍
113/07/24 點交 / 停拍 颱風
2099.6萬
特拍
113/08/21 點交 / 流標
2099.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
淡水區自強路96號6樓(16)老莊大廈
1600萬
49.62坪
49.62坪
32.25萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區自強路98號16樓(16)老莊大廈
