定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區御史路83號12樓(13)翠林珍寶
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1870.3萬
@29.4萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,604萬起!珍寶大3房車│低公設比
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
63.61坪
12樓建物
35.75坪
陽台
5.11坪
公設
12.40坪
B2停車位
10.35坪
抵押債權
彰化銀行
862萬
彰化銀行
824萬
鄔OO
480萬
查封登記
公告現值
113年71,200/m 2
土地公告現值: 2,455,688元
土地拍賣底價: 9,640,000元
土地漲價總數額: -7,184,312元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現場查封時無人應門,據債權人陳報建物及車位B2-28出租予吳○怡使用,租期自112年5月5日至113年5月5日止,月租金30,000元,押租金60,000元。經本院依抵押權人聲請除去租賃契約,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/15 不點交 / 流標
2005萬
2拍
113/05/13 不點交 / 停拍 債權人聲明異議
1604萬
2拍
113/06/17 點交 / 拍定 1870.3*9
1604萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區御史路83號12樓(13)翠林珍寶