定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
套房
士林區通河街325巷48-4號4樓(5)劍潭國宅
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定389萬
@43.61萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
372萬起!劍潭捷運國宅1房
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
8.92坪
4樓建物
7.95坪
陽台
0.41坪
花台
0.56坪
抵押債權
新光銀行
144萬
查封登記
公告現值
113年225,000/m 2
土地公告現值: 2,448,000元
土地拍賣底價: 3,616,000元
土地漲價總數額: -1,168,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,係老舊建築,走道無電燈,屋內堆放大量雜物,2台冰箱、瓦斯爐、抽油煙機、洗衣機1台等物,無人居住,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 點交 / 流標
465萬
2拍
113/05/15 點交 / 停拍 內容變更
465萬
2拍
113/05/22 點交 / 拍定 389*2
372萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區通河街325巷48-4號4樓(5)劍潭國宅