定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區中山北路一段105巷2號1樓(4)1標
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職七字33一 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
113/11/19 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
5383.1萬 -
保證金
1076.7萬 -
建物面積
全部48.69坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.46坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
55年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.69坪
1樓建物
25.43坪
騎樓
4.66坪
1樓增建
18.60坪
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抵押債權
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台灣企銀
17056萬
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一福開發
5000萬
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查封登記
台灣企銀109/11/17
公告現值
113年408,000/m 2
土地公告現值: 18,156,000元
土地拍賣底價: 53,338,000元
土地漲價總數額: -35,182,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)109/12/24現場查封時，由債務人出租予第三人足快養生館經營使用，租期106年9月20日至110年12月19日，租金每月8萬元；嗣後有第三人程豐公司於112/11/20陳報租約影本，目前為第三人極致久久工程承租使用，租期自111年7月1日起至116年6月30日止，每月租金6萬元。屬查封後另定新租約，拍定後仍為點交。(2)增建部分為建物後方增建。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 點交 / 流標
8411萬
2拍
113/05/08 點交 / 停拍 內容變更
6728.9萬
2拍
113/07/17 點交 / 流標
6728.8萬
3拍
113/08/14 點交 / 流標
5383.1萬
應買
113/11/19 點交 / 流標
5383.1萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區中山北路一段105巷2號1樓(4)1標
