定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區中山北路一段105巷2-2號1樓(4)3標
拍賣公告
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台灣金服
113北金職七字33三 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
113/11/19 10:30 -
執行狀態
流標
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拍賣底價
4198.5萬 -
保證金
839.7萬 -
建物面積
全部41.18坪 -
建物單價
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土地面積
持分 10.97坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
55年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.18坪
1樓建物
25.74坪
騎樓
4.66坪
1樓增建
10.78坪
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抵押債權
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台灣企銀
15438萬
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一福開發
5000萬
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查封登記
台灣企銀109/11/17
公告現值
113年408,000/m 2
土地公告現值: 14,790,000元
土地拍賣底價: 41,568,000元
土地漲價總數額: -26,778,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件109年12月24日查封時，出租予詹○順凱經營詹紀小吃店，租期108年12月24日起至111年12月23日，自109年起租金每月8萬元；嗣後第三人程豐開發建設公司於112年11月20日陳報租約為第三人快快到物流公司承租，租期112年1月1日起至116年12月31日止，每月租金18,000元，新租約皆不得對抗查封效力，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 點交 / 流標
6560萬
2拍
113/05/08 點交 / 停拍 內容變更
5248萬
2拍
113/07/17 點交 / 流標
5248萬
3拍
113/08/14 點交 / 流標
4198.5萬
應買
113/11/19 點交 / 流標
4198.5萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區中山北路一段105巷2-2號1樓(4)3標
