定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中山區中山北路一段105巷2-2號2~4樓(4)4標
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買
6,579萬起!6條通3層收租樓│具都更效益
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
台灣企銀
15438萬
一福開發
5000萬
查封登記
公告現值
113年408,000/m 2
土地公告現值: 44,370,000元
土地拍賣底價: 64,698,000元
土地漲價總數額: -20,328,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現場查封時,1樓有獨立出入口可供進入2樓至4樓,由債務人出租予第三人兆基管理顧問公司使用,嗣後其於112年10月18日陳報租約已於112年6月30日到期,並於同年8月28日返還予債務人,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 點交 / 流標
10280萬
2拍
113/05/08 點交 / 停拍 內容變更
8224萬
2拍
113/07/17 點交 / 流標
8224萬
3拍
113/08/14 點交 / 流標
6579.4萬
應買
113/11/19 點交 / 待標中
6579.4萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
2樓建物
30.40坪
3樓建物
30.40坪
4樓建物
30.40坪
2
2樓增建
2.82坪
3樓增建
2.82坪
4樓增建
2.82坪
頂樓增建
9.20坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路一段105巷2-2號2~4樓(4)4標