定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
中壢區青峰路一段41號13樓(14)布拉格站前之星-甲標
拍賣公告
桃園法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,193萬起!高鐵站前小商辦+1車│出租中
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
36.45坪
13樓建物
16.51坪
雨遮
1.43坪
公設
10.50坪
B3停車位
8.01坪
抵押債權
台灣企銀
1320萬
合迪股份
960萬
查封登記
公告現值
113年191,000/m 2
土地公告現值: 2,905,110元
土地拍賣底價: 5,525,000元
土地漲價總數額: -2,619,890元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人員工表示有出租第三人,有車位編號B3-80號,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/24 不點交 / 流標
1864.5萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中壢區青峰路一段41號13樓(14)布拉格站前之星-甲標