定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區南京西路155巷36-2號2樓(4)
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1000萬
@57.64萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
795萬起!臺北圓環│雙捷收租2房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
17.35坪
2樓建物
14.15坪
2樓增建
3.20坪
抵押債權
新鑫股份
420萬
呂OO
150萬
楊OO
150萬
查封登記
公告現值
113年257,000/m 2
土地公告現值: 3,855,000元
土地拍賣底價: 6,630,000元
土地漲價總數額: -2,775,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,第三人施○方、江○儒表示其基於租賃關係居住使用,租期自112年6月1日至113年5月31日止,月租金2萬元,廚房及主臥室前方靠近陽台處係增建。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/07 不點交 / 拍定 1000*11
795萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區南京西路155巷36-2號2樓(4)