定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
龜山區文七五街13-1號3樓(5)吉安
拍賣公告
-
桃園法院
112司執同98442 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/28 10:30 -
執行狀態
拍定1693.3萬
@35.77萬
-
拍賣底價
1336萬 -
保證金
267.2萬 -
建物面積
全部47.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.20坪 -
土地漲價
無 0萬
1,336萬起！機捷長庚3房車│間間採光
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.34坪
3樓建物
26.13坪
陽台
2.67坪
雨遮
1.24坪
公設
9.50坪
B1停車位
7.80坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
840萬
-
李OO
230萬
-
李OO
150萬
-
-
查封登記
溫OO112/09/26
公告現值
113年79,600/m 2
土地公告現值: 3,999,104元
土地拍賣底價: 9,600,000元
土地漲價總數額: -5,600,896元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為債務人自住使用，停車位編號B1-12號。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/23 點交 / 流標
1670萬
2拍
113/05/28 點交 / 拍定 1693.3*12
1336萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
電梯公寓
龜山區文七五街13號4樓(5)吉安
1360萬
39.96(含車位)坪
39.96坪
34.03萬
0萬
7.80坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區文七五街13-1號3樓(5)吉安
