定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區莊敬路341巷4弄9號3樓(7)名人華廈
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定3062.0001萬
@83.98萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,880萬起!信義計畫低公設3房|捷運世貿101站
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
36.46坪
3樓建物
27.87坪
陽台
5.22坪
公設
3.37坪
抵押債權
玉山銀行
2744萬
玉山銀行
108萬
洪OO
300萬
謝OO
1300萬
查封登記
公告現值
113年347,000/m 2
土地公告現值: 8,532,730元
土地拍賣底價: 26,400,000元
土地漲價總數額: -17,867,270元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現場履勘時,債務人稱由其居住使用,房屋剛裝潢2年,無增建,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 點交 / 流標
3600萬
2拍
113/05/15 點交 / 拍定 3062.0001*3
2880萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標信義區莊敬路341巷4弄9號3樓(7)名人華廈