定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區新城三路3號12樓(14)世界馥
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1389萬
@35.86萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,386萬起!洲子洋正核心│公園3房車│出租中
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
38.73坪
12樓建物
17.31坪
陽台
2.04坪
雨遮
1.32坪
公設
9.97坪
停車位
8.09坪
抵押債權
板信銀行
1020萬
板信銀行
120萬
中德建設
64萬
劉OO
240萬
查封登記
公告現值
113年130,000/m 2
土地公告現值: 2,509,620元
土地拍賣底價: 8,750,000元
土地漲價總數額: -6,240,380元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件履勘時,承租人楊○惠陳報租約,租期110年1月1日至115年12月31日止,月租金10,500元,拍定後不點交。停車位編號87號。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/16 不點交 / 流標
1710萬
2拍
113/06/20 不點交 / 流標
1539萬
3拍
113/07/18 不點交 / 停拍 延緩執行
1386萬
3拍
113/08/15 不點交 / 拍定 1389*2
1386萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區新城三路3號12樓(14)世界馥