電梯公寓

信義區信安街103巷8-5號1~2樓(5)勝瀚璞石2期

拍賣公告

  • 台北法院

    110司執洪6585
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    113/06/11 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    8790
  • 保證金

    1758
  • 建物面積

    全部156.99
  • 建物單價

    單價55.99
  • 土地面積

    持分 53.36
  • 土地漲價

    0

8,790萬起!信義計劃區豪宅1/3價|北醫生活圈

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    102 / RC鋼筋
  • 主要用途

    集合住宅
  • 建物面積

    156.99

    更多
    • 1~2樓建物

      45.49

    • 地下室

      72.47

    • 附屬建物

      20.42

    • 公設

      0.04

    • 增建部分

      18.57

  • 抵押債權

    • 華南銀行

      10000

  • 查封登記

    華南銀行110/07/12

公告現值

113年151,000/m 2

土地公告現值: 26,637,910元

土地拍賣底價: 52,290,000元

土地漲價總數額: -25,652,090

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件履勘時,(1)債務人代理人稱現為空屋,無人居住使用,部分區域因違建遭拆除致結構裸露,拍定後依現況點交。(2)本件有超挖地下地下第三層,經臺北建管處認定為違建後因故無法回填,暫以先拆除地下二層通往地下三層樓梯致其無法使用處理,並函覆將責成違建所有人不得使用應自行回填並負管理維護之責。

拍賣履歷

1

113/05/14 點交 / 流標

10986

2

113/06/11 點交 / 待標中

8790

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
105/08
電梯公寓
信義區信安街103巷8-5號1~2樓(5)勝瀚璞石2期
9000
138.44
126.27
69.22
260
12.27
3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

23.37

2樓建物

22.12

地下一層

19.61

地下二層

52.86

2

陽台

2.31

雨遮

5.64

屋頂突出物

12.47

公設

0.04

3

1樓增建

2.43

2樓增建

1.14

地下二層增建

15.00

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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