定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
信義區信安街103巷8-5號1~2樓(5)勝瀚璞石2期
拍賣公告
-
台北法院
110司執洪6585 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/16 14:30 -
執行狀態
拍定7188萬
@45.79萬
-
拍賣底價
7034萬 -
保證金
1407萬 -
建物面積
全部156.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 53.36坪 -
土地漲價
無 0萬
7,034萬起！信義計劃區豪宅1/3價｜北醫生活圈
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
華南銀行
10000萬
-
-
查封登記
華南銀行110/07/12
公告現值
113年151,000/m 2
土地公告現值: 26,637,910元
土地拍賣底價: 41,840,000元
土地漲價總數額: -15,202,090元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，(1)債務人代理人稱現為空屋，無人居住使用，部分區域因違建遭拆除致結構裸露，拍定後依現況點交。(2)本件有超挖地下地下第三層，經臺北建管處認定為違建後因故無法回填，暫以先拆除地下二層通往地下三層樓梯致其無法使用處理，並函覆將責成違建所有人不得使用應自行回填並負管理維護之責。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/14 點交 / 流標
10986萬
2拍
113/06/11 點交 / 流標
8790萬
3拍
113/07/16 點交 / 拍定 7188*2
7034萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
105/08
電梯公寓
信義區信安街103巷8-5號1~2樓(5)勝瀚璞石2期
9000萬
138.44坪
126.27坪
69.22萬
260萬
12.27坪
3年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
23.37坪
2樓建物
22.12坪
地下一層
19.61坪
地下二層
52.86坪
2
陽台
2.31坪
雨遮
5.64坪
屋頂突出物
12.47坪
公設
0.04坪
3
1樓增建
2.43坪
2樓增建
1.14坪
地下二層增建
15.00坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區信安街103巷8-5號1~2樓(5)勝瀚璞石2期
