定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區永豐路149-2號12樓(14)福禧花園生活廣場
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,148萬起!未來捷運廷寮站3房
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
26.33坪
12樓建物
22.05坪
陽台
2.48坪
公設
1.80坪
抵押債權
富邦銀行
255萬
富邦銀行
466萬
板信銀行
1200萬
查封登記
公告現值
113年52,428/m 2
土地公告現值: 1,139,445元
土地拍賣底價: 9,472,200元
土地漲價總數額: -8,332,755元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,在場人林○玲稱房屋係向債務人承租,承租人為其老公,租期自111年11月15日至116年11月14日止,租約有公證。上開租賃關係業經法院除去(尚未確定),俟除去租賃關係確定後,始拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/08 不點交 / 流標
1434.02萬
2拍
113/06/05 不點交 / 停拍 除去租賃
1147.22萬
2拍
113/06/26 點交 / 待標中
1147.22萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區永豐路149-2號12樓(14)福禧花園生活廣場