定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
鶯歌區高職西街82號7樓(11)美麗宏國-甲區
拍賣公告
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台灣金服
113板金職九字89 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/05 10:30 -
執行狀態
拍定833.9萬
@24.13萬
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拍賣底價
816萬 -
保證金
163.2萬 -
建物面積
全部34.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.12坪 -
土地漲價
無 0萬
816萬起！二橋美麗3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
國民住宅 -
建物面積
34.56坪
7樓建物
21.73坪
陽台
3.07坪
公設
9.76坪
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抵押債權
-
新光銀行
120萬
-
新光銀行
240萬
-
新光銀行
60萬
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黃OO
300萬
-
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查封登記
華南銀行112/10/12
公告現值
113年48,000/m 2
土地公告現值: 971,040元
土地拍賣底價: 5,440,000元
土地漲價總數額: -4,468,960元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，似無人居住，已斷水斷電，其主臥室及雅房天花板油漆剝落、主臥室堆滿衣物，停車位均為社區所有，無私人配置。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/08 點交 / 流標
1020萬
2拍
113/06/05 點交 / 拍定 833.9*3
816萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
鶯歌區高職西街60號8樓(12)美麗宏國-甲區
820萬
35.43坪
35.43坪
23.14萬
0萬
0坪
26年
無
113/02
住宅大樓
鶯歌區高職西街59號5樓(12)美麗宏國-乙區
880萬
34.29坪
34.29坪
25.66萬
0萬
0坪
26年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區高職西街82號7樓(11)美麗宏國-甲區
