定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
龜山區自強東路230號1樓(13)宏蕎聚-丙標
拍賣公告
-
桃園法院
111司執八90181丙 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/11 14:30 -
執行狀態
拍定2388萬
@40.44萬
-
拍賣底價
2380.9萬 -
保證金
476.2萬 -
建物面積
全部59.05坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.81坪 -
土地漲價
無 0萬
2,381萬起！龜山國小店辦1車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
59.05坪
1樓建物
31.91坪
陽台
2.55坪
公設
17.07坪
B1停車位
7.52坪
-
抵押債權
-
台新銀行
1080萬
-
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查封登記
阮OO111/04/27
公告現值
113年74,439/m 2
土地公告現值: 1,676,366元
土地拍賣底價: 6,618,000元
土地漲價總數額: -4,941,634元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，在場店長表示，該屋是老闆向債務人承租。據債務人陳報，建物出租予第三人宏願天使希望基金會(租期112年9月5日至117年4月4日止)，另據債權人查報建物目前張貼租售廣告中。租約係查封後成立，拍定後仍點交；如仍有第三人於查封前合法占有，則不點交。停車位B1-43不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 不點交 / 停拍 有超額查封之疑慮
3720萬
1拍
113/07/17 點交 / 流標
3720萬
2拍
113/08/14 點交 / 流標
2976萬
3拍
113/09/11 點交 / 拍定 2388
2380.9萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區自強東路230號1樓(13)宏蕎聚-丙標
