定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區新生北路二段70號9樓、9樓-1(12)中山吉軒
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2077萬
@76.56萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,918萬起!置產收租首選│雙捷雙套雙門牌
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
林OO
2000萬
查封登記
公告現值
113年447,485/m 2
土地公告現值: 3,705,176元
土地拍賣底價: 16,310,000元
土地漲價總數額: -12,604,824元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,出租予第三人使用,復經本院112年9月14日履勘,均已無人居住使用,斷電未斷水,9樓之1屋內留有床、沙發及冷氣,9樓屋內留有床墊及沙發,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/11 點交 / 流標
2396萬
2拍
113/07/16 點交 / 拍定 2077*2
1918萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
9樓建物
7.45坪
陽台
1.02坪
公設
4.70坪
總坪數
13.17坪
2
9樓-1建物
7.79坪
陽台
0.92坪
花台
0.25坪
公設
5.00坪
總坪數
13.96坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區新生北路二段70號9樓、9樓-1(12)中山吉軒