定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
土城區中央路三段87號5樓-1(10)國鼎大樓-1標
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2888.9萬
@31.65萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,841萬起!永寧住辦1車│捷運近在咫尺│近國3
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
91.27坪
5樓-1建物
65.02坪
陽台
12.97坪
公設含車位
13.28坪
抵押債權
樹林區農會
2400萬
查封登記
公告現值
113年108,488/m 2
土地公告現值: 3,962,998元
土地拍賣底價: 15,602,000元
土地漲價總數額: -11,639,002元
查封筆錄
《返還租賃房屋》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件於113年1月5日現場執行,現為債務人及其家屬居住使用,拍定後依法點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/13 點交 / 拍定 2888.9
2840.2萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區中央路三段87號5樓-1(10)國鼎大樓-1標