定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中和區捷運路58-5號4樓(19)南方之星A棟-1標
拍賣公告
-
新北法院
112司執宇6110一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/13 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1444.5萬 -
保證金
289萬 -
建物面積
全部21.16坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.58坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼骨 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
21.16坪
4樓建物
9.97坪
陽台
1.87坪
雨遮
0.15坪
公設
7.44坪
4樓增建
1.73坪
-
抵押債權
-
上海銀行
496萬
-
上海銀行
585萬
-
-
查封登記
Laxton Investments Company Limited112/07/07
公告現值
113年247,000/m 2
土地公告現值: 2,919,540元
土地拍賣底價: 9,800,000元
土地漲價總數額: -6,880,460元
查封筆錄
《給付仲裁費用》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現為債務人占有使用，拍定後依法點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/13 點交 / 待標中
1444.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
套房
中和區捷運路58-6號4樓(19)南方之星
980萬
12.74坪
12.74坪
76.92萬
0萬
0坪
13年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區捷運路58-5號4樓(19)南方之星A棟-1標
