定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區建國北路二段226巷57-2號3樓(15)松江御苑
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定5151.8888萬
@98.26萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
4,432萬起!2年新3房車│間間採光│捷運公園商圈
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
52.43坪
3樓建物
23.64坪
陽台
2.87坪
公設
13.07坪
B2停車位
12.85坪
抵押債權
彰化銀行
4200萬
查封登記
公告現值
113年537,000/m 2
土地公告現值: 12,216,750元
土地拍賣底價: 35,440,000元
土地漲價總數額: -23,223,250元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件為空屋無人居住,無水電、無傢俱;坡平停車位編號B2-59,現無人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/15 點交 / 流標
5540萬
2拍
113/06/12 點交 / 拍定 5151.8888*3
4432萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區建國北路二段226巷57-2號3樓(15)松江御苑