定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區桃鶯路353號2樓(14)星光滙
拍賣公告
-
桃園法院
112司執十18252 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/23 14:30 -
執行狀態
拍定1394萬
@32.78萬
-
拍賣底價
1378萬 -
保證金
275.6萬 -
建物面積
全部42.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.87坪 -
土地漲價
無 0萬
1,103萬起！7年新屋3房車│機能成熟交通便利
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.52坪
2樓建物
19.36坪
陽台
2.59坪
雨遮
0.47坪
公設
10.68坪
B3停車位
9.42坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1080萬
-
新鑫股份
144萬
-
-
查封登記
裕富數位資融(股)112/02/24
公告現值
113年95,822/m 2
土地公告現值: 1,225,563元
土地拍賣底價: 4,820,000元
土地漲價總數額: -3,594,437元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現為債務人獨居。汽車停車位編號B3-55號；機車停車位編號B2-34號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/23 點交 / 拍定 1393.99*2
1378萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
桃園區桃鶯路357之1號14樓(14)星光滙
1200萬
37.13坪
27.71坪
36.09萬
200萬
9.42坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區桃鶯路353號2樓(14)星光滙
