定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區中央六街73號(2層樓)-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執壬59996一 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
7094.8萬 -
保證金
1419萬 -
建物面積
全部119.03坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 56.95坪 -
土地漲價
無 0萬
土地價值8,500萬│現在只要7,095萬起！雙捷透天
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
119.03坪
1樓建物
23.17坪
2樓建物
20.58坪
1樓增建
15.50坪
2樓增建
15.02坪
3樓增建
35.87坪
4樓增建
8.89坪
-
抵押債權
-
華南銀行
3000萬
-
-
查封登記
中孚染料(股)110/03/24
公告現值
113年238,000/m 2
土地公告現值: 44,803,500元
土地拍賣底價: 69,140,000元
土地漲價總數額: -24,336,500元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年6月27日履勘時，據債務人表示為其與家人共同居住，增建部分於當初購買屋時已存在，債務人未再擴建增建物，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/21 點交 / 停拍 延緩執行
9817萬
1拍
113/10/08 點交 / 流標
9817萬
2拍
113/11/19 點交 / 流標
8345.4萬
3拍
113/12/24 點交 / 待標中
7094.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
透天住宅
新店區中央六街56號(2層樓)
8500萬
43.75(土地56.83)坪
43.75坪
194.29萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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