定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區田單街1號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
112司執志84865 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/07/15 09:30 -
執行狀態
拍定805.9萬
@21.14萬
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拍賣底價
652萬 -
保證金
131萬 -
建物面積
全部38.12坪 -
建物單價
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土地面積
持分 11.19坪 -
土地漲價
無 0萬
652萬起！音樂公園4+5│捷運江子翠站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.12坪
4樓建物
18.37坪
陽台
3.87坪
頂樓增建
15.88坪
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抵押債權
-
台新銀行
396萬
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查封登記
張OO112/06/20
公告現值
113年87,400/m 2
土地公告現值: 3,233,800元
土地拍賣底價: 5,200,000元
土地漲價總數額: -1,966,200元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件112年7月21日查封時，出租予第三人金○業占有使用，租期自101年6月1日至116年12月31日止，月租金8,000元，押租金40,000元，拍定後不點交。頂樓增建與4樓有內梯相通，據承租人表示4樓牆壁有剝落痕跡，房屋及客廳有漏水，頂樓增建漏水嚴重。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/17 不點交 / 流標
815萬
2拍
113/07/15 不點交 / 拍定 805.9*6
652萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區田單街1號4樓(4)
