定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區民有東路26-1號8樓(14)台北檳城-2標
拍賣公告
-
台灣金服
112桃金職七字296二 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/12 10:30 -
執行狀態
拍定1153萬
@26.25萬
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拍賣底價
960萬 -
保證金
192萬 -
建物面積
全部43.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.02坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.93坪
8樓建物
23.16坪
陽台
3.29坪
公設
6.74坪
B2停車位
10.74坪
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抵押債權
-
玉山銀行
528萬
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曾OO
500萬
-
-
查封登記
廖OO111/08/16
公告現值
113年75,000/m 2
土地公告現值: 1,741,500元
土地拍賣底價: 6,240,000元
土地漲價總數額: -4,498,500元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現住人彭○瑄稱房屋為向債務人承租，月租金18,000元，租期111年9月1日至120年1月止，現與家人共4人同住，停車位B2-260亦承租。租約係訂立於查封後，拍定後點交。屋況僅部分壁紙破損。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 點交 / 流標
1200萬
2拍
113/06/12 點交 / 拍定 1153
960萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
桃園區民有東路34之1號7樓(14)台北檳城
950萬
34.82(陽台外推)坪
24.08坪
34.47萬
120萬
10.74坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區民有東路26-1號8樓(14)台北檳城-2標
