定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區光華街16號3樓(3)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定824萬
@23.6萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
662萬起!西盛商圈│低總價頂加美寓
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
34.91坪
3樓建物
17.44坪
陽台
1.23坪
3樓增建
0.58坪
頂樓增建
15.66坪
抵押債權
新光銀行
428萬
中租迪和
180萬
洪OO
200萬
查封登記
公告現值
113年119,000/m 2
土地公告現值: 2,751,280元
土地拍賣底價: 6,100,000元
土地漲價總數額: -3,348,720元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人居住使用,未出租未出借,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 點交 / 拍定 824*5
662萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區光華街16號3樓(3)