定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中正北路300號10樓(20)天富-甲標
拍賣公告
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台灣金服
113板金職七字93甲 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/06/12 10:30 -
執行狀態
拍定3762萬
@40.9萬
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拍賣底價
3600萬 -
保證金
720萬 -
建物面積
全部91.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.11坪 -
土地漲價
無 0萬
3,600萬起！4房2車│租約至115年12月
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
91.98坪
10樓建物
40.38坪
陽台
2.51坪
公設
18.25坪
2個停車位
30.84坪
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抵押債權
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華南銀行
2818萬
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華南銀行
1000萬
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陳OO
600萬
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查封登記
國泰世華112/01/18
公告現值
113年199,000/m 2
土地公告現值: 5,991,890元
土地拍賣底價: 20,800,000元
土地漲價總數額: -14,808,110元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件112年8月1日現場執行，承租人李○○稱其係向蔡○琪承租，租期109年2月3日至111年2月28日，111年2月28日續租至115年12月31日，月租金5萬元，111年5月20日就已將至115年12月31日之租金275萬元給蔡○琪，但出租人未給收據(現場提出租約影本)；2平面車位(編號B4-4、B1-95)、1平面機車位，機車位每年抽籤(目前使用編號20)。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 不點交 / 流標
4500萬
2拍
113/06/12 不點交 / 拍定 3762*2
3600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
三重區中正南路233號9樓之2(22)翔譽雙子星
2830萬
49.95坪
42.48坪
60.73萬
250萬
7.47坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中正北路300號10樓(20)天富-甲標
