定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
蘆洲區國道路二段105號1樓(13)知森堂2期特麗屋-丁標
拍賣公告
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台灣金服
113板金職七字93丁 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/03 10:30 -
執行狀態
拍定2020萬
@33.97萬
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拍賣底價
1600萬 -
保證金
320萬 -
建物面積
全部59.47坪 -
建物單價
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土地面積
持分 8.97坪 -
土地漲價
無 0萬
1,600萬起！3米8乙工挑高店辦
謄本
抵押權
查封
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完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般零售業 -
建物面積
59.47坪
1樓建物
21.37坪
陽台
4.41坪
公設
14.58坪
停車位
11.01坪
1樓夾層增建
8.10坪
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抵押債權
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台灣企銀
948萬
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台灣企銀
612萬
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查封登記
國泰世華112/01/18
公告現值
113年97,400/m 2
土地公告現值: 2,887,910元
土地拍賣底價: 9,600,000元
土地漲價總數額: -6,712,090元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，債務人代理人表示查封前出租於潤億公司，屋內有內梯上到夾層，平面車位編號66、平面機車位編號112，均無人使用。嗣債務人蔡小姐113年3月22日具狀陳報其與潤億公司已於111年起沒有租約，如查報屬實，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 點交 / 流標
2500萬
2拍
113/06/12 點交 / 流標
2000萬
3拍
113/07/03 點交 / 拍定 2020*3
1600萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標蘆洲區國道路二段105號1樓(13)知森堂2期特麗屋-丁標
