定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區中央路四段279巷10號12樓(15)太陽城
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職七字159 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/12 10:30 -
執行狀態
拍定2036萬
@37.43萬
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拍賣底價
1840萬 -
保證金
368萬 -
建物面積
全部54.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.78坪 -
土地漲價
無 0萬
1,840萬起！到站就到家│三鶯捷運中庭花園4房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
54.39坪
12樓建物
35.38坪
陽台
7.34坪
雨遮
0.38坪
公設
11.29坪
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抵押債權
-
富邦銀行
1200萬
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查封登記
富邦銀行113/01/02
公告現值
113年100,257/m 2
土地公告現值: 2,246,759元
土地拍賣底價: 12,800,000元
土地漲價總數額: -10,553,241元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，管理員稱平時無人居住，債務人會繳納管理費；據債權人陳報，目前為債務人喬○媛居住使用。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 點交 / 流標
2300萬
2拍
113/06/12 點交 / 拍定 2036*4
1840萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
土城區中央路四段281號2樓(15)太陽城
2400萬
64.85坪
54.48坪
40.38萬
200萬
10.37坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區中央路四段279巷10號12樓(15)太陽城
