定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區永康街75號2樓(12)兒童樂園
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1441.9萬
@28.69萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,319萬起!成功國小3房車│公證租約至127年1月
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
50.25坪
2樓建物
26.18坪
陽台
2.74坪
公設
7.34坪
B1停車位
13.99坪
抵押債權
永豐銀行
1211萬
順臆公司
800萬
永豐金租賃(股)
500萬
永豐銀行
500萬
查封登記
公告現值
113年116,866/m 2
土地公告現值: 2,344,332元
土地拍賣底價: 8,640,000元
土地漲價總數額: -6,295,668元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件113年2月19日現場查封,債務人稱房屋有平面車位(汽機車車位各1,編號均為B1-136),目前租給順臆公司,租期112年1月20日至127年1月19日止計15年,月租金5,000元,租約經公證。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 不點交 / 流標
2060萬
2拍
113/06/12 不點交 / 流標
1648萬
3拍
113/07/03 不點交 / 拍定 1441.9
1318.4萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區永康街75號2樓(12)兒童樂園