定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區永康街75號2樓(12)兒童樂園
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字179 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/07/03 10:30 -
執行狀態
拍定1441.9萬
@28.69萬
-
拍賣底價
1318.4萬 -
保證金
263.7萬 -
建物面積
全部50.25坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.07坪 -
土地漲價
無 0萬
1,319萬起！成功國小3房車│公證租約至127年1月
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.25坪
2樓建物
26.18坪
陽台
2.74坪
公設
7.34坪
B1停車位
13.99坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
1211萬
-
順臆公司
800萬
-
永豐金租賃(股)
500萬
-
永豐銀行
500萬
-
-
查封登記
台塑能源科技(股)112/05/17
公告現值
113年116,866/m 2
土地公告現值: 2,344,332元
土地拍賣底價: 8,640,000元
土地漲價總數額: -6,295,668元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年2月19日現場查封，債務人稱房屋有平面車位(汽機車車位各1，編號均為B1-136)，目前租給順臆公司，租期112年1月20日至127年1月19日止計15年，月租金5,000元，租約經公證。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 不點交 / 流標
2060萬
2拍
113/06/12 不點交 / 流標
1648萬
3拍
113/07/03 不點交 / 拍定 1441.9
1318.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
蘆洲區永康街75之1號8樓(12)兒童樂園
1368萬
30.92坪
30.92坪
44.24萬
0萬
0坪
25年
無
112/02
住宅大樓
蘆洲區永康街77號11樓(12)兒童樂園
1630萬
46.71坪
32.72坪
45.23萬
150萬
13.99坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區永康街75號2樓(12)兒童樂園
