定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區宏昌十三街566-1號5樓(6)宏昌社區-3標
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定844萬
@19.92萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
810萬起!中平商圈電梯3房│租期至116/3月
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
42.36坪
5樓建物
29.65坪
陽台
3.05坪
公設
9.66坪
抵押債權
新光銀行
414萬
新光銀行
240萬
曾OO
180萬
查封登記
公告現值
113年62,400/m 2
土地公告現值: 1,777,152元
土地拍賣底價: 5,700,000元
土地漲價總數額: -3,922,848元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件承租人表示向胡小姐承租,最近接到通知要搬走,不認識屋主,原租約到年底,月租金1萬多元,從去年開始住。承租人陳報租約自111年3月1日至116年3月1日止。租約係訂立於查封前,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 不點交 / 拍定 844*3
810萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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