定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區中正東路81巷10號4樓(9)山水悅
拍賣公告
-
士林法院
112司執智89093 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/06 14:30 -
執行狀態
拍定1132萬
@33.36萬
-
拍賣底價
1080萬 -
保證金
216萬 -
建物面積
全部33.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.55坪 -
土地漲價
無 0萬
864萬起！捷運近在咫尺│2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.93坪
4樓建物
14.13坪
陽台
1.43坪
雨遮
1.02坪
公設
7.81坪
B3停車位
9.54坪
-
抵押債權
-
台新銀行
588萬
-
台新銀行
120萬
-
蘇OO
600萬
-
-
查封登記
中租迪和112/11/08
公告現值
113年109,000/m 2
土地公告現值: 2,360,940元
土地拍賣底價: 6,400,000元
土地漲價總數額: -4,039,060元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱由其及家屬自住，停車位編號B3-4號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/06 點交 / 拍定 1132*3
1080萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
淡水區中正東路81巷8號3樓(9)山水悅
1100萬
34.42坪
24.88坪
41萬
80萬
9.54坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中正東路81巷10號4樓(9)山水悅
