定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
松山區基隆路一段8號2樓-1(18)高興興業大樓-丙標
拍賣公告
-
台北法院
112司執平50053丙 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/12/12 09:30 -
執行狀態
拍定3370萬
@44.92萬
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拍賣底價
3368萬 -
保證金
674萬 -
建物面積
全部75.02坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.09坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
75.02坪
2樓建物
45.09坪
陽台
10.39坪
公設
19.54坪
-
抵押債權
-
中租迪和
1600萬
-
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查封登記
林OO112/06/20
公告現值
113年423,232/m 2
土地公告現值: 7,127,227元
土地拍賣底價: 27,280,000元
土地漲價總數額: -20,152,773元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件目前為第三人『瑞誠國際管理顧問有限公司』向共有人劉○美紅承租經營「ASK心動力」做辦公室使用，租期自111年10月16日至113年10月15日止，月租金70,490元，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/08 不點交 / 流標
6573萬
2拍
113/09/12 不點交 / 流標
5259萬
3拍
113/10/03 不點交 / 停拍 颱風
4208萬
3拍
113/11/07 不點交 / 流標
4208萬
特拍
113/12/12 不點交 / 拍定 3370
3368萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區基隆路一段8號2樓-1(18)高興興業大樓-丙標
